近期根據(jù)媒體報道，恒大關聯(lián)案件打破集中管轄，部分城市法院開始對恒大案件開始立案。這將有助于提升法院的資產處置效率，在恒大整體債務重整前使債權人有機會挽回部分損失。

那不在集中管轄的原因到底是什么呢？

1、集中管轄可以為產生流動性危機的恒大爭取債務化解的時間。

2、企查查顯示，截至目前，恒大地產集團共涉及司法案件2911起，目前案件大量積壓，僅憑廣州中院一家，根本無力審理。

3、集中管轄下，無法確保所有債權人的利益都能得到保障？

4、從目前看恒大資產全部清償債務的可能性比較小，按照法院做出財產保全裁定書的先后順序確定，如果集中管轄外地的債權人利益無法保證。

三、不在集中管轄之后

1、之前的案件管轄權依然是在廣州中院，除非債權人撤訴。

2、調整之后，債權人可以在異地起訴，按照法定順序受償。

3、一旦不再集中管轄，受償權排在后面的債權人就更加希望申請企業(yè)破產重組。

4、具體到恒大，受償權排序在后的普通債權，主要是一些純信用擔保而無資產擔保的金融債權人，比如信用債券，以及商業(yè)承兌匯票持有人和理財投資人。

5、如果相關債務沒有資產抵押擔保，而是項目公司的股權質押擔保。那么，在中國大陸境內，債權人通過接管項目公司的方式，并不能保障自己的優(yōu)先受償權。

6、如果進入債務重整，那么就是由某一家法院集中管轄，其它的涉?zhèn)V訟自然移交至管轄法院。

對于已不怕起訴的恒大，老百姓怎么才能要到錢？

作為老百姓其實真正最關心的還是自己的【預售房和理財投資款】，這些是否會有影響，怎么樣才能把自己的損失降到最低？

律師解答：

1、對于購房者：抓緊時間進行網(wǎng)簽，要求恒大把預售資金打入監(jiān)管賬戶，防止恒大從購房項目上抽調資金。

2、對于理財投資者：盡量換成房產，找不限購能網(wǎng)簽的優(yōu)質地區(qū)房產。原因如下：

假如進入相關程序，恒大的法定受償順序應該如下：

1）、為維持公司保交房等必須支付的費用等是第一順位

2）、購房人債權為第二順位

3）、積欠的建設工程款為第三順位

4）、銀行等融資機構設定抵押的擔保物權為第四順位

5）、工資

6）、稅款

7）、普通債權

來源：高凈值直通車

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