為什么作為最后持票人，要停止商票換房的行為？因為容易成為韭菜，請停止商票換房行為，現(xiàn)在幾乎大部分出現(xiàn)問題的房企都在提到一個事情，就是拿你的商票換他的房子，這里面的坑小編給大家科普一下。

第一，換的房子能不能網(wǎng)簽？不能網(wǎng)簽的，換了房子，這個房子依然還是銀行的。第二，房企又不傻，都是拿不好賣的期房來換給你，你有聽到過誰換到好的房子了嗎？爛尾的幾率不小。第三，去年拿商票換很大房子的，現(xiàn)在部分在接到通知說協(xié)議作廢，領導要的是保教樓，商票問題往后面放一放，之前很多持票人商票金額不夠的，自己又墊了幾十萬進去，這下巴必扣了，韭菜中的韭黃。

那么商票到期后正確的做法是什么？正確的方法是成為他的債權人，然后再考慮是否拿他的資產(chǎn)。那么怎么成為他的債權人呢？我們可以在商票到期的時候。先提示付款，等拒付下來之后，再對所有前手，包括出票人，承兌人行使追索權，拒付一般會在提示付款后3-5天內(nèi)顯示。

對于追索前手是有講究的，不是一股腦的全部都起訴，要尋找最優(yōu)質(zhì)的前手起訴，這樣回款的概率最高，還有就是，怎么寫訴狀？上哪個法院起訴?證據(jù)鏈條該怎么準備？勝訴前期包括勝訴后沒有回款的風險該怎么規(guī)避?

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來源：中承企服小顏

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